기업은행 안심전환대출 서민형 중요시형 고정금리 전환 신청

기업은행 안심전환대출 서민형 중요시형 고정금리 전환 신청

9월 15일부터 서민 실수요자가 보유한 변동금리, 준고정금리혼합형 주택담보대출을 3대 장기, 고정금리, 분할상환 상품으로 갈아탈 수 있는 우대형 안심전환대출의 신청이 시작됩니다. 이번 안심전환대출로 30만명 이상이 혜택을 받을 것으로 보는데요. 구체적인 요건 및 일반형 금리, 신청 방법 등에 대하여 말씀드리겠습니다. 변동금리, 준고정금리 주택담보대출을을 저금리의 장기 고정금리, 분할상환 상품으로 갈아탈 수 있는 우대현 안심전환대출은 25조원 공급됩니다.

지원 대상은 변동금리나 준고정금리 아파트담보대출 보유한 실수요자입니다. 사전안내 8월 17일 이전 제1금융권, 제 2금융권에서 취급된 변동금리 아니면 준고정금리 주택담보대출을 받아야 하며 부부합산소득 7000만원 이하의 1주택자여야 합니다.

보금자리론 과거 월별 금리 비교

아래 제공드리는 금리는 매월 고시되는 최고 금리 기준으로 비교해드리고 있습니다. 참고하여 주시기 바랍니다. 특례보금자리론이 신설되었습니다. 이전 적격대출, 안심전환대출 그리고 보금자리론이 합쳐져 만든 상품이 바로 특례보금자리론이기 때문에 금리가 당분간 고시되지 않을 것 입니다. 3월 디딤돌 대출은 현재까지 대출금리가 지난달과 동일하게 유지되고 있습니다. 보금자리론의 경우는 일반형 우대형으로 나누어져 있습니다.

현재 이전 보금자리론 U 그리고 T를 지속적인 반면, 우대형U 그리고 우대형 T로 나눠서 운영중에 있습니다. 금리 요건 및 대출 조건이 일부 달라졌습니다. 구체적인 내용은 아래 특례보금자리론 대출 상품을 참고해주시기 바랍니다.

안심전환대출 신청방법

안심전환대출 신청은 1차와 2차로 구분하여 신청받습니다. 주택가격 3억원 이하인 경우 9월 15일 9월 28일까지 신청해야하며, 주택가격 4억원 이하인 경우 10.6 10.13일에 신청 접수하여야 합니다. 시중은행국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업에서 받은 주택담보대출은 각 은행에서 신청하여야합니다. 다만, 제2금융권에서 받은 주택담보대출은 주택금융공사 홈페이지 및 모바일 어플로 신청가능합니다.

안심전환대출 금리

만기 10년, 15년, 20년, 30년 이전 대출 범위 내 최대 2억 5천만원 한도 LTV 70, DTI 60 일괄 적용, DSR 미적용 합니다. 신규 주택구입, 이전 아파트담보대출 상환 및 전세보증금 반환해야 합니다. 안심전환대출 대환을 위해 이전 주담대 해지 시 금융기관의 중도상환수수료 면제됩니다. 통상 1.2, 3년 이내 슬라이딩 방법 금리는 보금자리론 금리 대비 45베이시스 포인트 인하해 3.804.00 적용됩니다.

안심전환대출 이란?

금리가 매우 높은 시기에 은행에서 받은 변동금리 아니면 이자만 상환중인 기존대출을 동일은행에서 장기, 고정금리 아니면 분할상환대출로 전환해주는 대출 프로그램에서 정부지원 대출 상품 중 하나입니다. 중도상환수수료를 지원해주기 때문에 기존에 고금리 대출자들에게는 저금리로 대출을 받을 수 있는 상품입니다.

하지만 해당 대출 상품의 관련해서 현재는 특례 보금자리론 대출 상품으로 통합하여 운영하고 있습니다.

아래 안심전환대출은 이전 대출 상품에 대한 조건을 확인해보시는게 좋으며, 만약 해당 대출을 받고 싶으시다면 특례 보금자리론 대출 상품을 이용해주시기 바랍니다.

서민안심전환대출 신청기간

3년 전에 서민안심전환대출을 진행하였을 때 전체 금액한도의 3배의 신청자가 몰리면서 서버가 다운되기도 했었습니다. 2019년도와 비슷하게 2022년에도 9월 16일부터 9월 29일이 신청기간 가능성이 높습니다. 다만 최근 가파른 금리인상으로 인해서 엄청난 수요가 예상되기 때문에 주택 가격에 따라 순차적으로 신청을 받을 것을 고려중이라고 합니다. 예를 들어 주택 가격 2억 원 이하는 9월 16일부터 9월 20일, 4억 원 이하는 9월 20일부터 29일까지로 나눠서 진행할 것 같습니다.

금리 보증료

은행권 기준 보증료 1를 포함 최대 6.5 입니다. 고정금리 적용하며 2년 지나고 나면 은행채 1년물에 연동시켜 변동하고 최대 6.5로 제한됩니다. 사업자별로 개인사업자 5천만원, 법인 소기업 1억원 한도 내에서 1개 이상의 고금리 대출에 대하여 대환 가능합니다. 상환기간은 5년으로 2년 거치 후 3년간 분할상환이 가능합니다.

자주 묻는 질문